Требования к выполнению работ по устройству фундаментов вблизи существующих зданий

При обустройстве фундаментных оснований поблизости от возведенных объектов возникает опасность их повреждения. Несоблюдение требований к выполнению работ подземного строительства может привести к смещению плит перекрытия, перекосам проемов и лестниц, растрескиванию стен и другим повреждениям близлежащих домов.
Почему появляются деформации
Причины возникновения деформаций в готовых зданиях при обустройстве около них фундаментных оснований следующие:

  • выпирание почвы и отклонение шпунта существующего фундамента в сторону выкапываемого котлована;
  • механические колебания, возникающие при забивании свай;
  • вымывание грунта из-под подошвы существующего фундамента;
  • возникновение уплотнений в грунте.

Правила выполнения работ
При возведении фундаментов поблизости от построенных зданий требуется:

  • оказаться от взрывных и ударных методов разрыхления грунта;
  • работы по сооружению котлована проводить в максимально сжатые сроки.

Для близко расположенных объектов лучше использовать фундаментные основания одного типа. Между ними делается разделительная стенка, состоящая из шпунтового ряда набивных свай, так называемая "стена в грунте". Шпунтовое ограждение применяется также при большей глубине залегания вновь возводимого фундаментного основания. Погружение свай вблизи существующего здания осуществляется способом статической нагрузки. Выполнение работ этим методом предотвращает возникновение опасных вибраций и шума, не происходит загрязнения окружающей среды. В целях обеспечения безопасности производственного процесса изготовляется ограждение котлованов.

Основная опасность деформирования существующего здания обусловлена осадкой грунта от давления вновь построенного объекта. На расстоянии около 2,8 м от зоны примыкания появляются наиболее значимые повреждения, поэтому при закладке фундамента следует обеспечить между смежными строительными конструкциями достаточный промежуток. Опасность повреждения существующего здания при этом резко снижается.